新星地產

地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年8月11日

【HK01】稱，舖王鄧成波家族兩年放售逾140億資產。整體經濟前景不明朗，本地老牌投資家族積極放售旗下物業。綜合市場資料，舖王鄧成波（波叔）家族今年起已放售總值近65億元的工廈、商舖物業，為目前市場上最積極放售資產的投資者。若計及過去兩年，其放售物業的規模更高達逾140億元。

【星島日報】曰，工廈「劏房」罕見推拍，最細71呎開價25萬。疫情升溫下，部分買家轉向拍賣場尋寶，其中荃灣工廈「劏房」罕見拍賣，投資者購入單位後，分間作33個細戶後，並推出其中4伙拍賣，最細面積僅71方呎，開價逾25萬，呎價約3500元，本報日前直擊該拍賣盤，項目毗鄰住宅區之餘，並備有基本配套，附設獨立信箱及公共沐浴間。

【明報】稱，霸官地倘被追租，曾樹和被指要求棕地經營者自付。本報昨日報道地政總署以未有足夠證據為由，不向涉非法霸用元朗橫洲部分官地及經營停車場等的屏山鄉委會前主席曾樹和追收租金。有元朗區議員表示曾接獲橫洲棕地經營者求助，稱若地署追收霸地租金，曾樹和將要求經營者自行承擔；亦有經營者因政府收回並圍封官地，只能遷至其他地區棕地經營。

【信報】指，悅堤複式2150萬售，勁蝕八球，內地客持貨5年半，貶值28%。本港新冠肺炎疫情爆發第三波，令樓市再度回軟，有內地客劈價沽貨，以2150萬元售出大嶼山愉景灣悅堤一個複式3房單位，持貨逾5年半賬面蝕讓820.5萬元，單位跌價近28%。而東涌影岸．紅一個頂層複式戶，內地業主因資不抵債，遭債權人申請將單位出售，終以2100萬元成交，較銀行估值最多低25%。

【東方日報】指， 24/25年僅五千五百公營屋落成，恐現斷層。公營房屋供應大落後！根據房屋委員會資料顯示，由二○二○/二○二一年至二○二四/二○二五年，出租公屋及綠置居計劃的總供應量是六萬七千一百間，而於二○二四/二○二五年，出租公屋及綠置居計劃供應量只得五千五百間，連同其他資助出售單位僅共提供一萬三千四百間，是繼二○二○/二○二一年後出現的公營房屋低位。有團體擔心公屋未來供應出現斷層，促請政府加快新發展區興建公營房屋單位，避免斷層出現。

【文匯報】報導，希慎中期蝕26億，商場續減租。本港在疫情及管制措施下的訪港旅客幾乎為零，各大零售店均關門大吉，連大業主都難以倖免。「銅鑼灣大地主」希慎興業（0014）昨公布今年截至6月30日之中期業績，上半年營業額下跌半成至19.8億元，基本溢利13.4億元，由於旗下物業人流受疫情拖累以及投資物業的公平值虧損逾40億元等因素影響，由盈轉虧錄得26.26億元虧損，每股蝕2.52元，中期息維持每股派0.27元，按年持平。集團指一直與租戶保持密切聯繫，又稱今年上半年減租幅度與去年下半年相若。

【蘋果日報】報導，商廈空置率近11年新高。仲量聯行報告顯示，6月整體寫字樓空置率錄得7.6%，屬2009年9月以來新高，並錄得28.2萬方呎負吸納量；當中中環區錄13.65萬方呎負吸納量，而該區退租寫字樓樓面亦不斷增加，有逾46萬方呎樓面重回租賃市場招頂租，約佔整體市場退租寫字樓樓面約35%。